揚智聯合會計師事務所
父母出資建屋登記子女為起造人 記得60日內報繳贈與契稅！
不少父母為資助子女立業，常會出資購買建材或支付營造工程款興建房屋，並直接以子女名義登記為建造執照之原始起造人。臺南市政府財政稅務局特別提醒，起造人若非實際出資者，實質上屬於父母贈與房屋予子女，應由子女依法申報繳納贈與契稅。
財稅局舉例說明，王先生出資興建一棟新屋送給結婚的兒子，並直接登記兒子為建造執照起造人及取得使用執照。依據契稅條例第12條第2項規定，建築物建造完成前因贈與以承受人為原始起造人者，仍應由使用執照所載起造人申報納稅。因此，實質上受贈房屋的兒子，應自核發使用執照之日起60日內向財稅局申報繳納贈與契稅。
財稅局呼籲，民眾務必留意申報期限，若逾期未申報，每逾3日將加徵應納稅額1%怠報金（最高以應納稅額為限，且不超過新臺幣1萬5,000元）；若有匿報或短報情事，經查獲者除補繳稅額外，還會處以應納稅額1倍至3倍罰鍰。起造人若主張係以自有資金興建，則須妥善保留工程合約書、載明建築基地或建照號碼之工程發票及支付工程款等證明文件以供查核。