揚智聯合會計師事務所
企業給付租金 留意扣繳率
南區國稅局表示，營利事業、機關團體等扣繳單位如有給付租金時，除了要注意依《所得稅法》規定辦理扣繳稅款和申報扣繳憑單外，還要留意租金扣繳率以及憑單申報期限，會因出租人是否為我國境內居住者，或營利事業有無境內固定營業場所，而有所不同。
國稅局官員說明，出租人為我國境內居住者，或在境內有固定營業場所的營利事業（不含已依法開立統一發票者），扣繳單位給付租金時，應按扣繳率10%扣取稅款後，在下個月10日前向國庫繳清，並在隔年1月底前向國稅局辦理扣繳憑單申報。
而所謂中華民國境內居住的個人，有兩種情形，一、在中華民國境內有住所，並經常居住中華民國境內者；二、在中華民國境內無住所，但在同一課稅年度內在中華民國境內居留合計滿183天者。
國稅局官員舉例，甲公司自2022年1月起，以每月給付租金3萬元向A先生承租房屋作為辦公處所，A先生為我國境內居住者，甲公司應在每月給付A先生租金時，按扣繳率10%扣取3,000元稅款，在下個月10日前向國庫繳清，並在2023年1月底前，將2022年全年給付租金及扣繳稅款數額，開立扣繳憑單向國稅局辦理申報。
不過如果出租人非我國境內居住者，或在境內無固定營業場所的營利事業，扣繳單位給付租金時，應按扣繳率20%扣取稅款，並且在給付之日起10日內向國庫繳清，向國稅局辦理扣繳憑單申報。
南區國稅局指出，先前有營利事業承租房屋，在申報扣繳憑單時，未先行確認房東身分，因此按10%扣繳率扣取稅額。國稅局官員提醒，房客應先行確認房東課稅身分，向該管稽徵機關申報核驗後，再填發扣繳憑單給房東。