揚智聯合會計師事務所
公益出租人地價稅租稅優惠記得要申請!
臺中市政府地方稅務局表示，一般出租房屋之地價稅係按一般用地稅率(千分之10以上)累進課稅，但為鼓勵住宅所有權人將房屋出租予經濟或社會弱勢者，凡經核定為公益出租人出租房屋之土地，在一定面積範圍內，亦可按自用住宅用地千分之2稅率課徵地價稅。
該局進一步說明，臺中市出租住宅之所有權人經主管機關(臺中市政府住宅發展工程處)認定為公益出租人後，須於當年地價稅開徵40日前（即9月22日，遇假日順延）提出申請地價稅適用自用住宅用地，經審核通過，則可追溯自認定之最初有效期間當年起適用自用住宅用地優惠稅率；逾期申請者，只能自申請之當年適用。