揚智聯合會計師事務所
檢舉房屋出租逃漏稅，有圖不一定有真相！
民眾檢舉房屋出租案件，是國稅局查核房東租賃所得的利器，但不是每個案件都會有檢舉人期望的結果。南區國稅局曾接獲以房屋外觀照片檢舉屋主漏報租金收入的案件，經通知檢舉人補提供租賃契約書、給付租金證明等可供偵查的具體事證，因逾期未能提供，乃依規定免議存查。
該局說明，為使檢舉案件處理一致，財政部訂定「各級稽徵機關處理違章漏稅及檢舉案件作業要點」規範檢舉案件受理、稽查、審理等作業程序。依據該要點第13點及第16點規定，民眾檢舉逃漏稅捐，除應敘明違章漏稅事實以外，並須提供可供偵查的具體事證，如有欠缺；或屬依據網路、報章雜誌、政府公報、廣播電視或其他一般民眾皆可取得的各項公開資訊提出檢舉者，應通知檢舉人限期補正或提供新事證，逾期未提供者，將不予調查處理。
該局指出，民眾以房屋外觀照片檢舉屋主漏報租賃所得，但房屋實際上可能尚未出租，或雖有出租但屋主已申報所得稅，國稅局不能僅憑「經人檢舉」或檢舉人提供房屋照片，就對屋主進行稅捐調查，仍須遵守財政部上開檢舉案件作業要點的程序規定，先洽請檢舉人限期補提供租賃契約書、給付租金證明（如轉帳紀錄、支票匯款單或現金簽收紀錄）等可供偵查的具體事證，如逾期未提供者，將成為無效檢舉案件，不予調查處理。
不過，該局強調，稽徵實務上仍然查獲不少房東漏報租賃所得的案件，其案源除了國稅局自行蒐集的課稅資料以外，有些是根據退租房客提供的檢舉事證所查獲；經分析房客退租後才提出檢舉的原因，應是擔心房東被國稅局調查後會調漲租金或不續租，所以於租約期間選擇暫時隱忍不發，待退租後，就提供租賃契約書等資料向國稅局檢舉。因此，該局籲請房東誠實報稅，切勿心存僥倖，以免被補稅處罰，得不償失！